销售怎样做才能把客户成交
瓜熟蒂落成交法？
瓜熟蒂落成交法？
请求成交法又称为直接成交法，是指营业员向顾客主动提出成交的要求，直接要求顾客购买销售的商品的方法。当买卖已经“瓜熟蒂落”时，营业员自然就应说：“请您仔细看看，我给您包起来。”这是一种最基本、最常用的成交方法。
这种成交方法是日常销售活动中最常见且最常用的成交方法！
销售拜访九大步骤？
自信，充满阳光，充满笑容，把产品交到顾客手中，成交，再成交。
顾问进店，要怎么销售才能让顾客买单成交？
店面销售，态度是前提，素养是基础，专业是根本，
进门是客，迎来送往。当笑脸相迎，有适当的热情和礼貌。所以说：态度是前提！
服务素养，如：服务意识，服务理念，服务标准。有一套规范的流程，和执行标准。
顾客看到销售员无微不至地进行示范讲解，耐心解答，比长论好。这时，在顾客心中已经埋下种子，“销售员诚心诚意为我推介，不买过意不去啊！”销售员就是要令顾客心中有这种歉意感。直到他离开。所以说：素养是基础！
顾客对于服务的感知，视乎销售的商品来决定的，比如：卖服装与汽修，这两种服务的感知有很大不同，购服装的顾客看重服务中的搜寻价值，汽修看重的信任值。那么，销售人员就要认真去总结服务中的消费者行为。
消费者行为，成为成交的方向指南。销售人员对于本商品的需求程度，以及消费者的服务期望了然于心。当顾客心中出现某些方面的问题，或者正在犹豫的时候，你的出现，你的专业解答就为成交大大加分了。所以说：专业是根本！
客户进店了，我们要以诚挚的微笑，来迎接我们的客户。在客户向我们询问他所需商品时，我们以简单的语言向客户介绍我们的商品，尽量以客户的角度来考虑客户所需要的，以达到让客户购买的欲望，来销售我们的商品。
销售接待流程的十大步骤？
一、 迎接客户上门
注意：1、热情接待 2、询问是否来过及有无电话咨询等
二、 介绍项目
注意：1、沙盘处简单介绍 2、询问了解客户情况
三、 带看现场
注意：1、途中不可冷落客户2、提前制定最好路线3、找出户型优点介绍给客户
四、 购买洽谈
注意：1、热情招待2、试探客户3、选择性介绍户型4、利用现场氛围及道具 5、70%以上购买欲时，舒服下定
五、 暂未成交
注意：1、资料准备齐全赠与客户2、互留联系方式3、约定下次洽谈时间4、热情送至门外
六、 填写客户资料表
注意：1、必须详尽 2、妥善保存 3、划分客户等级并根据追踪情况适时作出调整
七、 客户追踪
注意：1、追踪记录要详细2、提前准备好说辞3、根据不同客户等级做出适时回访
八、 成交收订
注意：1、向客户详细阐述产品情况2、详细阐明协议规定3、认真填写协议内容4、及时做好现场销控。
九、 签订合约
注意：1、完善合同内容的填写2、客户到访前应把签约所需物品准备妥当3、避免因合同条款和客户产生争执。
十、 签约后的换退房
注意：1、问明了解客户退房原因2、根据情况判断是否符合退房条件。3、不可因为客户退房而和客户产生矛盾