合同余款未付清怎么办
还款协议已签对方还一半后不理余款我该怎么办？
还款协议已签对方还一半后不理余款我该怎么办？
银行贷款满一年后可以一次性还款，等到明年你今年贷款放款日期后，先你得找一个能够一次性付款或者贷款额度以上付款能力的人愿意买你的房子，协商好双方签订合同协议之类的约定后对方支付贷款额的资金，你把贷款还清，然后找开发商沟通协商一下能不能把合同注销，在期房合同期内把合同直接网签给对方，让对方付余款给你！如果没办法合同注销那就只能等办证过户，你这情况办证应该还要好几年，办证后马上过给对方相对税费会高很多，看税费由哪方承担！
办证后过了规定税费减免年限（有些地区为五年，我这边是满两年）再过户也可以，不过对方承担的风险比较大！希望能帮到你！
卖房，没签合同，对方半年没付清余款，不想卖了可以不卖么？
谢谢悟空邀请。
首先，因为双方之间没有签订买卖合同约定剩余款项的交付时间，建议你一时间保留证据证明剩余款项的交付时间为哪一天，并且明确如果逾期在不给付，视为解除合同，要求对方返还房屋并计算占有期间的使用费后，退还剩余的款项（最好以短线或者文字的形式记录下来）
依据：
《合同法》
【合同约定解除】第九十三条：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
【合同的法定解除】第九十四条：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。