如何提升项目交付及时率
交付率的计算方法？
交付率的计算方法？
及时交货率按时交货的订单数/待交货的订单数×100%。
一般来说，订单及时交付率低于20%的企业，说明内部部门之间从未进行过有效沟通，营运资金存在严重问题；20%到50%之间，生产部门内部有协调沟通，但是有一个问题就是没有跟外部跟踪协调营运资金。
50%-75%的企业内部有沟通协调，但效率较低，没有合理安排轻重缓急；在75%以上的企业中，主要影响条件是个别点没有得到有效解决。
项目质量管理思路及措施？
1、了解项目的相关信息和资料，并组建小组。
2、制定管理规划和目标。并制定一个时间表。
3、根据工程进度，做好质量检查和监督工作。及时发现问题，及时沟通，及时处理。
4、抓施工过程中的每一个细节，落实到个人，落实责任。
5、有一定的奖惩制度
6.做好项目开工前人员素质的培训和考核工作。
年终交房怎么注意及时接收入住通知书？
开发商可以接受没有入住通知的房子，也可以拒绝接受没有《竣工验收备案表》的房子。收房的流程和注意事项1。注意及时收到入住通知。1.这是收房的第一步，注意期限。一般开发商约定的期限是通知发出后的30天内，由购房者自行安排时间。
2.接到入住通知后，首先要判断开发商是否如期交房。如果逾期交付，应提出建议，并根据开发商 s回复，决定是否去看房，按照通知约定的时间去看房。特别说明:
1.注意收楼截止日期，错过收楼日期会很麻烦。
2.收楼日期可以提前，不能推迟。
如果实际交付日期超过合同约定的收楼日期，可以考虑根据合同向开发商索赔。
3.如遇特殊情况，可书面委托亲友、律师，也可及时与开发商联系，另约时间，书面确认。
4.如果购房者未在约定时间内到指定地点办理收房相关手续，从法律角度来看，一般视为开发商已实际将房屋交付给购房者使用，自通知截止之日起，购房者应承担购房的所有风险责任和税费。2.确定房屋是否符合交付条件。1.《竣工验收备案表》-最重要的《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是目前房屋征收过程中最重要的文件。
本表由建设部制定，旨在规范工程竣工验收和备案管理。由设计、监理、建设单位和施工单位共同验收，并在工程竣工后15日内向建设行政主管部门竣工备案。
在《竣工验收备案表》的项目，只要送到主管部门备案，开发商必须对物业终身负责。
所以《竣工验收备案表》《住宅质量保证书》是开发商对房屋质量和保修期限及范围作出的承诺。必须作为采购合同的附件，与采购合同具有同等效力。
所以提醒仔细查看具体段落，特别注意保修期。
3.《住宅使用说明书》《住宅使用说明书》对房屋设计、施工、验收中的抗震指标、墙体结构类型等具体技术指标进行了说明，并提出了注意事项。
4.《建设工程质量认定证书》
5.《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》
6.实测面积登记表特别提示:
1.只有具备以上证件，才能指定房屋交付。
因此，收房前需要审核相关文件，确认房屋具备交付条件后，才能进行进一步的验房、结算费用、交钥匙等交接工作。
所以要注意这些单据，特别提醒你看原件，不要看复印件。
2.《建筑工程竣工备案表》是最重要的文件。收房子的时候，不仅要看开发商有没有这个《备案表》，还要仔细查看所有分项是否都备案了。
这是收回的前提。即使开发人员做得很好，如果没有做到。;没有这种形式，这意味着它没有。;根本没有交房的标准，你有权拒绝收楼。
3.对于这些证件，一方面要检查是否存在，另一方面也要检查这些证件的合法性。
4.如果开发商拒绝出示这些文件，或者文件不完整，您可以要求开发商签收 卖方确认信。;美国拒绝制作《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《建筑工程竣工验收备案表》 根据购房合同第十一条。
5.提醒您，您可以将《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和管道分布的竣工图随身携带，作为证据保存。
6.如果开发商可以 如不能提供上述相关文件，购房人有权拒绝收房，逾期交房的责任由开发商承担。第三，在验房、收房过程中必须掌握一个原则: 以前的收集和。即购房者必须先验房验收(包括验房交房必备文件)，确认后再签署收房文件。
预先收据和收据不仅符合商业惯例，而且有法律依据。
房子的对价是房价。消费者只要支付了房款，或者按照合同约定支付了相应比例的价款，就履行了合同义务，开发商就应该交房。房屋交付前，业主有权先行验收房屋:1。检查房子的面积:要求开发商出具的《实测面积测绘报告》，根据房屋土地管理局的专业测量单位，对每套房屋面积的实测面积进行核实，核对是否与销售面积有误差，误差率的范围；如果实测面积误差超过3%，可以收房。2.房屋质量的检查:购房者在收房时应仔细检查商品房的质量，主要从以下几个方面进行检查:(1)房屋本身的质量；(2)景观绿化、社区设施、设施标准等配套设施是否符合合同约定。(3)装修质量特别提示:1。我们必须掌握 之前和之后 。2.如果开发商拒绝在房屋交付前办理其他交付手续，买受人可以要求开发商签署 卖方确认信。;拒绝交房检查然后停止办理手续。3.购房者要了解公摊面积及相关知识，防止开发商占用。4.如发现任何质量问题，开发商应限期修复，买方应要求开发商签署书面信函，导致业主 逾期入住的，发包人应当承担违约责任。