上海学区房提前几年买最划算
买房子应该买学区房吗？学区房和非学区房的升值空间有何差异？
买房子应该买学区房吗？学区房和非学区房的升值空间有何差异？
来说一下我个人的看法吧。
我们这里（上海浦东金桥）学区房和非学区房价格差别还是很大的，相临的两个同品质小区，同样的房子，学区房单价8万多，不带学区的6万不到，差出小一半，而且户型越小的单价差异越大，因为其他因素都几乎一样，所以可以认为差价全部来自于学区房的因素。
由于上海今年又搞了小升初的摇号改革，学区房的作用又变强了一点儿，尤其是那些对口优质九年一贯制学校的学区房更是吃香。
个人认为，学区房的价值还是很明显的，可以提前锁定一个优质学校的入学资格，保证孩子可以未来可以在一个比较好的学习环境中成长，所谓的再穷不能穷教育嘛。
另外，从过去的经验来看，学区房的投资价值往往更高，具有很强的市场需求，只要学区制度没有崩塌，学区房的价格就有保障，卖房成交周期也更短，总体而言房价的涨幅也略高于周边类似小区，的确也有很多朋友当年咬牙买了个学区房，孩子毕业又转手卖掉的，赚了不少钱，笑称儿子读书真棒，小学五年给家里挣了几百万[捂脸]
不过，也不能完全不考虑自身的经济实力去过分追求学区房，个人建议可以看看能不能买一个小户型的学区房，然后出租，自己在周边再租一套适合居住的房子。
学区房读书。本地户口。是不是要户口提前一年迁入？
原则上父母应该在孩子上学的前一年办理好房屋的产权证和户口迁入手续，没有满一年的话入学相对比较困难。各个地区规定是不同的，如上海，有些学校对每年新招收的生源户口迁入时间要求提前3年。
这取决于学校的规定，有些学校有入学要求，要求是在一年前在校区注册的住房范围内居住，或者提前一年搬入。要看学校招生简章的，有的重点需要提前三年，北京的有的重点要五年，而且每年变化，最多就是3年或者5年。
学区住房，从某种意义上说，是房地产市场的衍生品，也是当前教育体制下特有的现象。随着社会竞争的日益激烈，家长为了不让孩子失去在教育的起跑线上，不惜一切代价购买小学区所有优质住房的教育。生产。
此外，一些重点中学附近的房地产，如天津学区海洋住宅城，也会受到学生家长的青睐，购买学校附近的房地产将有助于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高效率。