油漆验收的最佳时间
在旧房翻新、二手房装修，刷油漆批灰时，怎样才算及格？
在旧房翻新、二手房装修，刷油漆批灰时，怎样才算及格？
在旧房翻新，二手房装修刷油漆批灰时，怎样才算合格？
老房子住得太久了，出现一系列质量问题，整体影响室内美观，有很多业主想把老房子二次装修，这样家更温馨舒适，提高生活质量，旧房翻新才是更好的选择。
随着生活条件越来越好，对居住环境要求越来越高，简约时尚大气的装饰风格，让人感觉眼前一亮，旧房子有重新装修，才能达到理想的装饰效果。
旧房翻新，首先检查水电老化问题，原来的水暖件，电线用很多年了，而且有些布局也不是很合理，装修的时候，做一下该睡改电，按所需位置重新安装，水暖、电料尽量买品牌的，有质量保证，使用更安全放心。
铲掉阳台、厨房、卫生间墙砖和地砖，同时拆掉厨房、卫生间吊顶，以及客厅各种装饰，铲掉墙面上的腻子，同时保护好墙体，这样刮腻子的时候，起到墙面很好抹平的效果。基层清理干净，墙面可以装修了。
装修过程中，老房子前面多少都会有一些细小的裂纹，建议用白色网格布贴墙，石膏粉搅拌均匀抹平墙面，石膏粉初凝特别好，墙面抹平，基本上也就干了，整体墙面完全干透，刷一层墙面固定胶，这样给后续刮腻子起到了很好的附着力。
墙面装修用821耐水腻子，耐水腻子固化好，最大的优点就是不怕水，而且墙面脏了还可以用清水擦洗干净。是墙面漆底层理想的装饰材料。墙面可以刮耐水腻子了。
通常墙面耐水腻子刮三遍，第一遍腻子抹平墙面，前一遍腻子干透，才能进行后一遍，如果前一遍腻子没有干透的情况下，进行下一个程序，用不了多久，墙面就会出现起皮，裂纹，脱落等情况发生。
后两遍腻子同样抹平增白，三遍腻子完全干透，墙面进行打磨处理，整体打磨光滑之后，可以刷墙面漆了。旧房翻新，二手房墙面批灰基本上就是这个流程。
以上是这个问题的回答，希望对提问者有意见参考帮助。
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陈小华2019.4.11日发布于北京。
五大责任主体验收条件？
商品房交付条件以经建设、勘察、设计、施工、监理单位共同验收合格为准”，即五大责任主体验收合格。
水路竣工验收:看水管给水是否流畅,有没有漏水,弯头的地方是否有水珠渗漏,查看有地漏的房间是否存在“泛水”和“倒坡”现象,可以打开水龙头或者花洒,过一段时间后看地面流水是否通畅,有没有局部积水现象。还应对地漏、马桶和面盆的下水是否顺畅进行查验。查看管路是否牢固,可以打开水龙头来检查其是否会抖动。
电路竣工验收:电路竣工验收主要是通过灯具试亮、开关试控制来看看照明、通电是否正常,业主也可以用电工专业试电笔对每一个插座进行测试,看是否通电,然后开关都打开看看电压有没有问题。
木工竣工验收:开门时是否平滑,有没有阻滞和反弹的征象。另外,还要查看门缝是否严丝合缝,木门上方和左右的门缝不应跨过3mm,下缝通常为5-8mm,查看门套的接缝是否精细关于柜体柜门来说,要看开关可否正常,应查看柜门把手和种种锁具设备方位是否正确,开关是否正常。
油漆竣工验收:查验的时候,要查看涂料的种类、色彩。油漆表面应平坦、光滑无刷纹墙面的乳胶漆没有脱皮、裂纹、漏刷,大面无皱皮。
泥瓦竣工验收:查验墙砖、地砖首先看砖面可否公正,砖面害处可否规整分比方,砖面可否有割裂、崩角,另外要过细花砖和腰线方位可否正确,没有偏位或高度差错。也可以用一个金属小锤,幽静击打墙、地砖的四角与中间,看看可否有空泛的声响。