团队如何做好房屋销售
做房地产外场，怎么找客户？
做房地产外场，怎么找客户？
简单跟您讲讲常规性获客的4点，供您可以参考：
1、中心商圈司机抢单
工作的话它的定义：根据一般客户地图上，派单管理人员以1000份双片，加简短详细介绍，直接传信项目
资料并你的客户相邀。派单获客也可以可以理解为售房部纵向拓展的的销售行为时，是一种网络推广聚
客的招数，关注度、约客看房是获客目标，是使用的、经过率最高的免费推广通过。
由于客流大，通常不留电。
锁客地点：大商场、商业街、超市、大集市、公园等人流密集区平台派单
好场所某些特征：人流量多，围观的人群结构复杂，难以锁定敌人国外客户
2、社区办事处完全覆盖
拓客引流对象：所有业主
动作要点：态度真诚，亲切随和，不必过于追求速度
鬼话要求：介绍什么项目好卖，突出人物各种打折相关的信息和活动详情，请帖客户看房，并提供给看房快捷方便
去执行关键：居委会选、文件证明
3、卖场全球巡展
什么工作它的定义：根据国外客户地图，这个可以再选择与项目多少相不兼容的商场或大卖场等，借租位
置，可以设置展会现场可以展示项目中展开巡回展，销售经理集中推介什么项目，认可咨
询办理登记
拓客的点：分散于商厦、大型超市、购物商场等，是面向高端什么项目可用的直销好方法u
活动的场所外在特征：靠近封闭式空间中，人流大
4、大型展会狙击
什么样的工作定义方法：通过博览会中人流量大的显著特点，采取的手段靠近锁客的为主，一般采用过司机抢单加看小房车带访的为主。展览会锁客因其人流量多、时间内短且聚集、效果很明显的短平快项目物理特性而对拓客引流为主、进料人员配备以及拓客引流说词等要求不是很高。
锁客具体在哪：展览会指房展、车展中、装修展等各类那个行业内产业上下游展览会，注重基础是房交会。国际展会数重场都是可以展开线上拓客，除了通常博览会内场vip小摊子之间通道外，还和展览会各站口那一带、一带必经之途、露天停车场等。
娱乐的场所外部特征：靠近封闭式那个空间，人流大，周围的人群结构精细
5、加气站夹报
锁客对象：汽车车主
训练要点：原车主加油哈等候时递送文件信息，态度热情
说辞没有要求：代送相关的资料时先可以看出自己的身份，一句介绍项目中，请帖业务员接听或到访，证明深入推荐由专门售楼人员能完成。
先执行最重要的：打通大型加油站经理整个环节
为什么现在销售不好做，还要大量招人？
的销售那个行业又这么几个其特点：
1，人员流动频繁。因为做销售的人多，能从中能挣到钱的人少，你没实力，就会被淘汰，然后就会有大量学徒进来，再展开全面洗牌，重复运行再运行，最后留在这里的那都是师士。
2，无底薪或少保底工资，高提成。消售此行业注重实际业绩，好的业绩为王是永远正确的。所以这个行业也不不允许有高保底工资，这样容易能养成销售员的懒性。总公司提倡环保员工努力去拿高额提成。说白了，也就是交换公司里职工的贫富差异特别大。
3，绩效管理，压力过大。每个的销售总公司都会制定和实施自己的一套kpi制度，完不成就要被7强。
所以从二个哪个行业形态来看，就会晓得，这个行业人员流动频繁，如果不大量招实习生，及时可以做到部门临时和需要补充，是不可能去做的销售的。