房地产回访客户邀约话术与技巧
房产中介打电话找客户怎么做到人家不挂电话？
房产中介打电话找客户怎么做到人家不挂电话？
首先语气要富有亲和力，客户接通电话后问好，接着说一句打扰了再自报家门，然后再进入主题。
当然不是每个人都愿意听你讲，听到你说是中介就挂电话的可以忽略不计，需要争取的是那些愿意听你讲30秒的人。
首先，电话销售中，意向客本就是不存在的，而是通过自己的讲解发展成意向客。
所以愿意听你讲30秒的人，是在给你机会，如果留不住那就是自己讲解得不够富有吸引力。
加油吧，打电话寻找客户没那么容易的，需要不断总结，提升自己。
你的电开资料或者内部平台沉淀的客户百分之百精准，不会有人挂电话！毕竟，需求压倒一切技巧！
另外，开发商电销团队回访你曾经带访过售楼部的客户一般也不容易被挂电话！说白了，切你的客户了，撬你的意向客户了，精准度决定了被挂几率
别的，难了，本身买卖个人资料就犯法，你不知道从哪儿弄来的乱七八糟的电话资料还想不被挂电话，不容易
做房地产外场，怎么找客户？
简单跟您说说常规性拓客的5点，供您参考：
1、商圈派单
工作定义：根据客户地图，派单人员以派发单片，加简短介绍，直接传递项目
信息并客户邀约。派单拓客可以理解为售楼处外延的销售行为，是一种推广聚
客的手段，关注度、约客看房是拓客目标，是最常用、到达率最高的推广方式。
由于客流量大，通常不留电。
拓客地点：商场、商业街、超市、集市、公园等人流密集区派单
场所特征：人流量大，人群结构复杂，难以锁定目标客户
2、社区覆盖
拓客对象：业主
动作要领：态度诚恳，亲切和蔼，不必过于追求速度
说辞要求：介绍项目卖点，突出优惠打折信息和活动信息，邀请客户看房，并提供看房便利
执行关键：社区选择、文件证明
3、商场巡展
工作定义：根据客户地图，可以选择与项目相匹配的商场或大卖场等，租借位
置，设置展位展示项目进行巡展，销售人员现场推介项目，接受咨
询登记
拓客地点：集中于百货、大卖场、购物中心等，是中高端项目可用的直销方法 u
场所特征：集中封闭式空间，人流量大
4、展会爆破
工作定义：利用展会中客流量大的特点，采取集中拓客的方式，一般采用派单加看房车带访的方式。 展会拓客因其人流量大、时间短且集中、效果显著的短平快特性而对拓客方式、物料人员配备以及拓客说辞等要求较高。
拓客地点：展会指房展、车展、装修展等各类行业内上下游展会，重点是房展会。展会内外场都可以进行拓客，除了通常展会内场摊位之间通道外，还包括展会各出入口附近、周边必经之路、停车场等。
场所特征：集中封闭式空间，人流量大，人群结构复杂
5、油站夹报
拓客对象：车主
动作要领：车主加油等候时递送资料，态度和蔼
说辞要求：递送资料时先表明身份，一句话介绍项目，邀请客户来电或到访，说明深入介绍由专门置业顾问完成。
执行关键：打通油站负责人环节